
PREGUNTAS FRECUENTES
Hemos compilado las preguntas que continuamente recibimos de nuestros clientes para facilitarte información relevante de varios trámites notariales.
Si quiero donarle una casa a mi hijo y reservarme el usufructo vitalicio, ¿La puede vender sin mi consentimiento?
De acuerdo al Código Civil, la venta no es posible, ya que al momento de hacer la donación ésta se encuentra limitada en su dominio por el citado usufructo, el cual no puede ser cancelado sino de manera voluntaria por renuncia expresa del usufructuario en instrumento público.
Si firme un contrato privado ¿Qué debo hacer para que tenga validez?
Deberá presentar dicho contrato para llevar a cabo la ratificación de las firmas y contenido del mismo ante notario público, junto con su documentación personal.
¿Qué requiero para otorgar un poder general?
Del poderdante (persona física):
• INE o pasaporte (vigente).
• CURP.
• RFC (constancia de situación fiscal)
• Comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, teléfono fijo, internet).
• Acta de nacimiento.
Del poderdante (persona moral):
• Escritura constitutiva
• Escrituras de protocolizaciones posteriores
• RFC de la empresa (constancia de situación fiscal)
• Comprobante de domicilio de la empresa (recibo de luz, agua, teléfono fijo, internet).
Del apoderado:
• INE o pasaporte (vigente).
• CURP.
• RFC (constancia de situación fiscal)
• Comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, teléfono fijo, internet).
• Acta de nacimiento.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar una información testimonial de construcción?
1. Titulo de propiedad (testimonio o copia certificada).
2. Recibo de pago predial del año en curso.
3. Cédula catastral actualizada.
4. Licencia de construcción
5. Deslinde municipal
6. Alineamiento y número oficial
7. Plano de la construcción
8. Nombre de 3 testigos y sus documentos:
• Acta de nacimiento.
• INE o pasaporte (vigente).
• CURP.
• Comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, teléfono fijo, internet).
Documentos del titular registral:
• Acta de nacimiento.
• INE o pasaporte (vigente)
• CURP.
• RFC (constancia de situación fiscal)
• Comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, teléfono fijo, internet).
• Acta de matrimonio. (en caso de ser casado/a).
¿Qué necesito para donar un inmueble?
1. Titulo de propiedad (testimonio o copia certificada).
2. Recibo de pago predial 2023.
3. Cédula catastral actualizada.
4. Recibo de pago agua 2023 y Constancia de no adeudo de agua.
5. Constancia no adeudo cuotas de mantenimiento (si se trata de condominio/departamento).
Documentos del donante:
• Acta de nacimiento.
• INE o pasaporte (vigente).
• CURP.
• RFC (constancia de situación fiscal)
• Comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, teléfono fijo, internet).
• Acta de matrimonio (en caso de ser casado).
Documentos del donatario:
• Acta de nacimiento.
• INE o pasaporte (vigente).
• CURP.
• RFC (constancia de situación fiscal)
• Comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, teléfono fijo, internet).
• Acta de matrimonio (en caso de ser casado).